2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
102.4万円/㎡
前年比-2.3%
川崎市麻生区
76.3万円/㎡
前年比+12.1%
アデニウム上麻生ザ・レジデンス
神奈川県川崎市麻生区上麻生五丁目
小田急線 / 柿生駅 徒歩9分
2017年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より21%割安
相場
5,294万円
69.5万円/㎡
3,357
4,648
5,940
7,231
AI査定結果
推定相場価格
5,294万円
69.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,648万円〜5,940万円
61.0万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月31日
アデニウム上麻生ザ・レジデンス
4,180万円（54.9万円/㎡）/ 7階 / 76.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は57.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 54.9万円 | 7階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 3,780万円 | 50.0万円 | 1階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 4,180万円 | 58.9万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 3,980万円 | 52.6万円 | 1階 | 75.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/19 | 4,298万円 | 60.5万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,980万円 | 52.2万円 | 5階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,180万円 | 54.9万円 | 5階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 4,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 71.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 56.4万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 4,200万円 | 57.2万円 | 5階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 3,880万円 | 54.9万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,780万円 | 53.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 3,780万円 | 53.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/05/27 | 4,380万円 | 57.7万円 | 8階 | 75.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 3,970万円 | 56.2万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 4,180万円 | 59.1万円 | 2階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,980万円 | 56.0万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 4,080万円 | 57.4万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2024/04/21 | 4,080万円 | 57.4万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,280万円 | 60.2万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,950万円 | 65.2万円 | 8階 | 75.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 4,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK+ | - |
| 2023/11/08 | 4,680万円 | 65.9万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/29 | 4,680万円 | 65.9万円 | 6階 | 71.05㎡ | 3LDK+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は62.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | アデニウム上麻生ザ・レジデンス 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅9分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.19㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズはるひ野シーズンズテラス 川崎市麻生区はるひ野四丁目 | はるひ野駅6分 | 4,790万円 | 57.6万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/20 | リーフィアレジデンスはるひ野 川崎市麻生区はるひ野四丁目 | はるひ野駅1分 | 4,980万円 | 63.9万円 | 77.88㎡ | 3SLDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2013年 | 136戸 | RC |
| 2025/03/11 | リーフィアレジデンス麻生片平 川崎市麻生区片平二丁目 | 柿生駅8分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/26 | プラウド上麻生 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅6分 | 4,180万円 | 57.8万円 | 72.3㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/03 | プレミスト上麻生 川崎市麻生区上麻生五丁目 | 柿生駅5分 | 4,480万円 | 66.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリオカミアサオ 川崎市麻生区上麻生六丁目 | 柿生駅2分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、川崎市麻生区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は川崎市麻生区の平均と比較して28%割安です。
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